Komerciniai
pastatai
BIURAI
Verslo centrai, biurų pastatai. Tai įmonių, institucijų, organizacijų darbuotojų darbui organizuoti ir administruoti skirti pastatai. Juose įrengiamos darbo vietos, susitikimų erdvės, bendrosios zonos, poilsio zonos ir t. t. Čia itin svarbu ne tik funkcionalumas, bet ir estetika, kadangi biuras reprezentuoja įmonę.
PREKYBOS OBJEKTAI
Prekybos centrai, parduotuvės, turgavietės. Tai gali būti tiek nedidelės parduotuvės, tiek dideli prekybos centrai ar prekybos parkai.
APGYVENDINIMO ĮSTAIGOS
Viešbučiai, moteliai, apartamentų kompleksai, svečių namai ir pan. Šių komercinių pastatų statyba pasižymi aukštais komoforto, higienos, inžinerinių sistemų reikalavimais.
PRAMOGŲ OBJEKTAI
Kino teatrai, sporto arenos, restoranai, klubai ir t. t. Tai komerciniai pastatai, skirti laisvalaikiui, kultūrinei, sportinei veiklai – šiems pastatams būdinga didelių, atvirų erdvių formavimas, sudėtingi akustiniai, apšvietimo, srautų valdymo sprendimai. Ypač griežti reikalavimai dėl saugos, kadangi juose yra dideli žmonių srautai.
TRANSPORTO IR LOGISTIKOS PASTATAI
Degalinės, automobilių salonai, serviso centrai. Šių komercinių pastatų statybai yra būdinga specialūs vėdinimo sistemų ir saugos sprendimai, tvirti, atsparūs paviršiai, aiški funkcinių zonų struktūra ir kiti aspektai, leidžiantys saugiai ir kokybiškai vykdyti komercinę veiklą.
KOMERCINIŲ PASTATŲ YPATUMAI
Komerciniai pastatai yra skirti verslo veiklai vykdyti: paslaugų teikimui, prekybai, klientų aptarnavimui.
Tai gali būti verslo centrai ir biurai, viešbučiai ir svečių namai, prekybos ir pramogų centrai, kino teatrai, restoranai, kavinės, parduotuvės, turgavietės, arenos, automobilių servisai, automobilių salonai, degalinės. Komercinių pastatų įvairovė yra itin didelė, todėl kiekvienas komercinio pastato projektas – unikalus.
Komerciniai pastatai pasižymi kiek kitokia specifika, nei pramoniniai ar žemės ūkio objektai. Pagrindiniai tikslai, projektuojant ir statant komercinius pastatus – funkcionalumas (atsižvelgiant į verslo poreikius) patogumas klientams ir reprezentacinė pastato išvaizda.
Komerciniuose pastatuose turi derėti funkcionalumas ir estetika. Juose ne tik dirba darbuotojai, tačiau lankosi klientai, partneriai. Šių dviejų aspektų – funkcionalumo ir reprezentatyvumo – dermė aktuali tiek kalbant apie verslo centrus, tiek apie prekybos objektus, tiek apie apgyvendinimo įstaigas ir kitus komercinės paskirties pastatus.
Komercinių pastatų įvairovė lemia aukštus reikalavimus įmonėms, įgyvendinančioms komercinės paskirties pastatų projektus. Kiekvienam projektui įgyvendinti reikalingos specifinės žinios, patirtis dirbant su kompleksiniais, didelės apimties statybų projektais ir individualūs, užsakovo poreikius atitinkantys sprendimai.
specifika
PASKIRTIS
Kaip ir kalbant apie pramoninius ar žemės ūkio veiklai įgyvendinti skirtus pastatus, komercinės paskirties pastatų statyboje pirmasis klausimas – kokia yra pastato paskirtis? Ji lemia architektūrinius, inžinerinius, technologinius ir konstrukcinius sprendimus. Komerciniai pastatai išsiskiria tuo, kad čia reikalinga ir reprezentatyvumas, taigi sprendimai turi būti ne tik funkcionalūs, bet ir estetiški.
Komercinių pastatų specifika taip pat lemia tai, kad dažnai viename pastate turi būti įgyvendinti skirtingi sprendimai. Pavyzdžiui, prekybos centruose įrengiamos parduotuvės, restoranai, kino teatrai, pramogų erdvės. Verslo centruose projektuojamos ne tik biurų patalpos, tačiau ir sporto klubai ar restoranai.
FUNKCIONALUMO IR ESTETIKOS DERINYS
Kiekvienas komercinio pastato projektas rengiamas atsižvelgiant į jame planuojamą įgyvendinti veiklą – pagal tai planuojamos erdvės, dizainas ir t. t. Komercinės paskirties pastatuose itin aktualu funkcionalus skirtingų zonų paskirstymas: personalo ir klientų aptarnavimo patalpos, sanitarinės patalpos, sandėliavimo patalpos ir t. t. Čia taip pat itin svarbu prieinamumas, kadangi komercinės paskirties pastatuose dažniausiai yra dideli žmonių srautai: liftai, prieinamumas žmonėms su negalia ir pan.
Šalia funkcionalumo itin svarbus ir komercinio pastato dizainas: tiek fasado dizainas, tiek interjeras. Kai kalbama apie verslo centrus ir biurus, tai aktualu tiek patogiai ir jaukiai darbo aplinkai kurti, tiek dėl reprezentacinių tikslų. Čia, kaip ir kituose komercinės paskirties objektuose, svarbu, kad dizainas atitiktų įmonės įvaizdį, o erdvių išplanavimas – pastate vykdomą veiklą.
Verslo centrų statyboje dažnai reikalingas ir universalumas, kadangi biurų patalpos gali būti nuomojamos skirtingoms įmonėms – čia itin svarbu funkcionalūs patalpų planavimo sprendimai.
KONSTRUKCINIAI SPRENDIMAI, INŽINERINIAI TINKLAI, SAUGUMAS
Komerciniuose pastatuose yra itin aktualus lankytojų srautų valdymas, todėl čia keliami aukšti reikalavimai saugumui: numatomi patogūs įėjimai, erdvios judėjimo zonos, evukacijos keliai.
Fasadams dažniausiai naudojami modernūs sprendimai: dideli vitrininiai langai, unikalios formos, minimalistinis dizainas. Konstrukcijoms naudojamos itin tvirtos ir atsparios medžiagos, užtikrinančios pastato stabilumą ir saugumą.
Komerciniuose pastatuose įrengiamos būtent jiems pritaikytos inžinerinės sistemos. Ten, kur dideli žmonių srautai, pavyzdžiui, prekybos ir pramogų centruose, arenose, yra itin aktualu galingos ir aukštos kokybės vėdinimo, vėsinimo, priešgaisrinės saugos, apsaugos ir vaizdo stebėjimo sistemos.
KOMERCINĖS PASKIRTIES PASTATŲ STATYBA
„Heko“ atliekame įvairių tipų komercinės paskirties pastatų statybos darbus. Pasirūpiname procesu nuo pradinių konsultacijų, idėjų ir planavimo iki visų reikiamų leidimų gavimo bei pastato pridavimo.
Konsultacijos ir planavimas – tai vienas iš paslaugos etapų, kurio metu susitinkame su užsakovu, išsiaiškiname, kokie yra jo poreikiai, lūkesčiai. Išsiaiškinus, koks komercinis pastatas yra reikalingas, įvertiname sklypą ir teisinius klausimus, o tuomet jau atliekame projektavimo darbus.
Parengiamas architektūrinis projektas (išorės dizainas, funkcionalus išplanavimas), konstrukciniai sprendimai (pagrindinių medžiagų ir technologijų parinkimas), inžinerinių tinklų projektas, gaunami statybos leidimai. Esant poreikiui, galime paruošti ir 3D vizualizacijas.
Toliau atliekami statybos darbai: sklypo paruošimas ir pamatų įrengimas, konstrukcijų montavimas, inžinerinių sistemų diegimas, vidaus ir išorės apdaila; įrengiamos specializuotos zonos (liftai, eskalatoriai, priešgaisrinės sistemos, serverinės patalpos ir t. t.).
Žinoma, paskutinis etapas – statinio saugos ir kokybės patikra. Pasirūpiname visų reikalingų dokumentų tvarkymu ir pridavimu, energinio naudingumo sertifikatu ir t. t.
Pagal poreikį, galime atlikti ir papildomas paslaugas: aplinkos tvarkymo darbus (įrengti automobilių stovėjimo aikšteles, pasirūpinti sklypo apželdinimu ir pan.), interjero dizaino projektą ar techninę priežiūrą po statybų.
PLANAVIMAS IR PROJEKTAVIMAS
Pirmojo komercinės paskirties pastatų statybos etapo metu yra atliekama poreikių analizė – išsiaiškinama, kokio dydžio ir dizaino pastatas yra reikalingas, kokia jo paskirtis ir funkcija. Parenkamas sklypas – numatoma infrastruktūra, stovėjimo aikštelės, susisiekimas. Pasirūpinama reikiamais teisiniais leidimais – teritorijų planavimu, statybos leidimais. Atliekami projektavimo darbai – architektūriniai sprendimai, inžineriniai tinklai.
STATYBOS DARBAI
Šiame etape įrengiami komercinio pastato pamatai (priklausomai nuo pastato dydžio, vietos sąlygų). Montuojamos konstrukcijos – plieno, gelžbetonio ar moduliniai sprendimai. Diegiami inžineriniai tinklai: elektros, šildymo, vandentiekio, vėdinimo sistemos. Atliekama vidaus ir išorės apdaila – grindys, sienos, fasadas; montuojama reikalinga įranga.
PRIDAVIMAS IR EKSPLOATACIJA
Atliekamas statybų kokybės tikrinimas, teisinių dokumentinų tvarkymas ir reikiamų leidimų gavimas. Pastatas priduodamas naudoti.
SAUGA IR TVARKA
Mūsų komanda užtikrina nuolatinę statybos darbų priežiūrą ir kokybės kontrolę. Operatyviai reaguojame į kilusias problemas. Mums yra itin svarbu klientų pasitikėjimas, darbuotojų gerovė ir ilgalaikis bendradarbiavimas su partneriais, o kokybiškai ir saugiai atliekami darbai leidžia mums pelnyti pasitikėjimą.
„Heko“ prioritetai – kokybė, efektyvumas, inovacijos, skaidrumas ir tvarumas. Aukščiausių kokybės standartų siekiame kiekviename savo įgyvendiname projekte, naudojame naujausias technologijas, optimizuojame procesus, siekiame aplinkai draugiškų sprendimų ir atvirai komunikuojame tiek su klientais, tiek su partneriais.
Ekologija
Ekologija – vienas iš pagrindinių mūsų prioritetų. Suprantame, kad statybų ir inžinerinių paslaugų sektorius gali turėti didelį poveikį aplinkai, todėl mūsų siekis – palikti kuo mažesnį ekologinį pėdsaką, taikyti tvaresnius, aplinką tausojančius sprendimus, skatinti atsakingą išteklių naudojimą.
SOC.
